一、采購(gòu)條件
本項(xiàng)目為韓城歷史文化實(shí)景劇演藝園區(qū)PPP項(xiàng)目，經(jīng)韓城市人民政府批準(zhǔn)采用PPP模式(政府與社會(huì)資本合作模式）實(shí)施。韓城市旅游發(fā)展委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)采購(gòu)人）經(jīng)韓城市人民政府授權(quán)為本項(xiàng)目的實(shí)施主體，本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式確定本項(xiàng)目中標(biāo)人。特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)申請(qǐng)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng)。
二、采購(gòu)內(nèi)容
1、 項(xiàng)目名稱(chēng)：韓城歷史文化實(shí)景劇演藝園區(qū)PPP項(xiàng)目
2、 項(xiàng)目編號(hào)：SXHXZB2017-ZC-GK1234
3、 采購(gòu)內(nèi)容：依據(jù)公開(kāi)、公平、公正和擇優(yōu)原則，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式，選擇韓城歷史文化實(shí)景劇演藝園區(qū)PPP項(xiàng)目投資人。
三、項(xiàng)目概況
韓城歷史文化實(shí)景劇演藝園區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃范圍選定在韓城“一心三翼一帶”中的南翼。南翼位于芝川城區(qū)，項(xiàng)目配合南翼開(kāi)發(fā)，重點(diǎn)打造南部文化旅游發(fā)展區(qū)，承擔(dān)起文化旅游發(fā)展和生態(tài)環(huán)境保護(hù)的工作。項(xiàng)目總占地202.1畝，其中保護(hù)古建筑占地約52.5畝，劇場(chǎng)用地約30畝，廣場(chǎng)用地約36畝，演藝配套區(qū)用地約83.6畝�？偨ㄖ娣e52070平方米，其中地上建筑面積51070平方米，地下建筑面積1000平方米；劇院面積8500平方米，保護(hù)古建筑面積12720平方米，演藝配套區(qū)面積29850平方米，劇院廣場(chǎng)面積24357平方米，綠化面積50600平方米，道路面積9000平方米，容積率0.38，綠化率37.56%。
項(xiàng)目總投資3.8億元，項(xiàng)目合作期為10年，包括建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期，其中建設(shè)期為2年，運(yùn)營(yíng)期8年。
四、申請(qǐng)人資格要求
1、中華人民共和國(guó)國(guó)內(nèi)(含港、澳、臺(tái)地區(qū))依法注冊(cè)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織，符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條之規(guī)定：
(1)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
(2)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
(3)具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；
(4)參加此次政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期。
3、本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。投標(biāo)人應(yīng)滿足下述第（1）條至第（5）條資格條件要求。
（1）申請(qǐng)人應(yīng)具備房屋建筑工程施工總承包壹級(jí)及以上資質(zhì)并具備安全生產(chǎn)許可證（如申請(qǐng)人為聯(lián)合體，聯(lián)合體任意一方滿足即可）；
（2）截止本項(xiàng)目發(fā)布資格預(yù)審公告之日前五年內(nèi)，申請(qǐng)人至少具有2個(gè)單項(xiàng)合同額1億元（含）以上房屋建筑工程施工或投資（BT或PPP類(lèi)）業(yè)績(jī)，證明文件以已簽署的中標(biāo)通知書(shū)或合同或交付使用相關(guān)證明為準(zhǔn)（如申請(qǐng)人為聯(lián)合體，聯(lián)合體各方累計(jì)滿足即可）；
（3）申請(qǐng)人應(yīng)具有較好的融資能力，銀行授信額度或項(xiàng)目貸款意向書(shū)（2017年度）不低于人民幣3億元（如申請(qǐng)人為聯(lián)合體，聯(lián)合體牽頭人滿足即可）；
（4）2015年、2016年，企業(yè)平均凈資產(chǎn)不低于人民幣10億元（以經(jīng)審計(jì)的合并財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn)），且年度財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)具有法定資格的中介機(jī)構(gòu)審計(jì)，財(cái)務(wù)狀況良好，沒(méi)有處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)或其他不良狀態(tài)、無(wú)重大不良資產(chǎn)或不良投資項(xiàng)目（如申請(qǐng)人為聯(lián)合體，聯(lián)合體牽頭人滿足即可）；
（5）申請(qǐng)人必須報(bào)名登記并購(gòu)買(mǎi)資格預(yù)審文件。
五、資格預(yù)審方法
1、本次資格預(yù)審采用合格制。本項(xiàng)目有3家或以上申請(qǐng)人通過(guò)資格預(yù)審的，采購(gòu)人將繼續(xù)開(kāi)展后續(xù)招標(biāo)工作；如通過(guò)資格預(yù)審的申請(qǐng)人不足3家的，采購(gòu)人在調(diào)整資格預(yù)審公告內(nèi)容后重新組織資格預(yù)審；經(jīng)重新資格預(yù)審后合格單位仍不夠3家的，可以依法變更采購(gòu)方式。
2、采購(gòu)人將只向通過(guò)資格預(yù)審的申請(qǐng)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，只有收到投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的申請(qǐng)人方可參與本項(xiàng)目投標(biāo)。
六、資格預(yù)審文件的獲取
1、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間
2017年【12】月【5】日至2017年【12】月【12】日（9：00-11：00；14：00-17:00，節(jié)假日除外）。
2、購(gòu)買(mǎi)地點(diǎn)
西安市南二環(huán)西段202號(hào)九座花園1605室。
3、購(gòu)買(mǎi)時(shí)需提交的材料
（1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件兩份
（2）企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件兩份
（3）法定代表人授權(quán)委托書(shū)的原件
（4）法定代表人第二代身份證復(fù)印件兩份
（5）授權(quán)代表第二代身份證復(fù)印件兩份
（6）如申請(qǐng)人為聯(lián)合體時(shí)，聯(lián)合體需由牽頭人帶聯(lián)合體協(xié)議書(shū)(格式自擬)及其它相關(guān)企業(yè)以上（1）-（5）項(xiàng)資料報(bào)名。
以上材料都需加蓋單位公章。若申請(qǐng)人代表為法定代表人，則不需提供法定代表人授權(quán)委托書(shū)。
七、資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交
截止時(shí)間：2017年【12】月【26】日下午14：30，逾期送達(dá)的資格預(yù)審申請(qǐng)文件將不予受理。
遞交地點(diǎn)：西安市南二環(huán)西段202號(hào)九座花園16層。
八、發(fā)布公告的媒介
本次資格預(yù)審公告在陜西省政府采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布。
九、聯(lián)系方式
采購(gòu)人：韓城市旅游發(fā)展委員會(huì)
聯(lián)系人：王先生
聯(lián)系電話：0913-5308617
聯(lián)系地址：韓城市龍門(mén)大街工商銀行8樓
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：陜西華夏招標(biāo)有限公司
聯(lián)系人：姬工
聯(lián)系電話： 029-88899970-806
聯(lián)系地址：西安市南二環(huán)西段202號(hào)九座花園1605室
陜西華夏招標(biāo)有限公司
2017年12月5日